①所有している不動産の情報
・不動産の所在
・土地面積
・建物面積（マンションの場合は、室内面積）
・築年数（土地のみの場合は不要）
・査定する理由
②氏名・連絡先
上記2点がメインとなります。

①情報を登録
②各不動産会社から連絡が来る
③各不動産会社から査定書をもらう
④不動産会社に売却依頼をする
というような流れになります。

査定を行う前に、室内状況の確認等で立ち合いを要する場合もありますが、難しい場合は断っても問題ありません。

一括査定のメリットで一番大きいポイントは、一度の情報登録で複数社に依頼する事が出来る事です。
何度も不動産会社に連絡をするのは面倒で、時間がない人は苦痛に感じる事もあると思います。
また、複数社に依頼することで、比較する事が出来る点も大きなメリットと言えます。
1社のみの査定だと、どうしても騙されているのでは？と感じる事もありますが、一括査定の場合はその心配はいりません。

一括査定の最大のデメリットは、売却依頼をお客様から頂くために、相場より高い査定金額を提示する不動産会社が出てくるという点です。
売主の心理として、高い金額で売却することが一番の目的であることは間違いありません。
その心理を上手く用いた査定方法が査定金額を相場より高く提示するといった方法です。
では、高い査定金額を提示することのどこが問題なのか説明していきます。

不動産では、【定価】は存在しませんが【相場】はあります。
○○市や○○駅周辺等、色々な場所はありますが、取引される坪単価は決まっています。
例えば、平均坪単価が20万円のエリアで坪10万円の不動産が売却されていたら、直ぐに売れる事でしょう。
しかし、坪25万円だと買い手は損をしたくない為、購入意欲は下がります。

その為、売却する為の査定では無く、売却依頼を受ける為の査定存在しているという事を知っておきましょう。

一括査定を行う場合は、即決するのではなく各不動産会社の査定書・情報をきちんと精査し、査定金額の理由もきちんと説明してもうようにしましょう。
また、高い金額を提示してくる不動産会社に気を付けるようにし、出来るだけ売却の依頼をしないようにしましょう。

岡山県、倉敷市で不動産売却を行う際は株式会社萬屋に是非ご相談してください。
売主様がご納得する資料・ご提案をさせて頂きます。