MENU 04 オーナーチェンジ（倉敷市）

入居者がそのまま住み続けた状態で、
安心して売却できるオーナーチェンジ。

■ 入居者付き物件の売却にも対応
入居者がいる状態で物件を手放したい方にも、安心してご相談いただけます。
契約状況や物件の条件を丁寧に確認し、トラブルなく引き継げる売却方法をご提案します。
オーナーチェンジのご相談は随時承っていますので、まずはお気軽にお問い合わせください。


■ 不動産投資のご相談にも対応
所有物件の運用や、今後の活かし方についてもサポートしています。
収益性・管理状況・将来のリスクを踏まえ、無理なく続けられる運用方法や出口戦略をご案内します。


■こんな場合におすすめ
・入居者がいて、通常の売却が進めづらい
・相続で引き継いだが、契約内容や管理状況が不明
・早めに手放したい事情がある
・遠方に住んでいて、物件管理が難しい
・投資用物件の出口戦略を考え始めている


FLOW オーナーチェンジの流れ

  • 1. ご相談・状況確認

    入居者の契約内容や家賃収入の状況、売却のご希望を丁寧にヒアリングします。
    オーナーチェンジ特有の注意点も踏まえ、最適な進め方をご提案します。
    お電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。

  • 2. 契約内容・管理状況の確認

    入居者との賃貸借契約、管理会社との契約、設備状況などを確認します。
    トラブルを避けるため、引き継ぎに必要な情報を整理し、買主側へ正確に共有できる状態を整えます。

  • 3. 売却活動の開始

    家賃収入・利回り・契約条件など、投資家が重視するポイントを明確にし、
    入居者付き物件としての魅力が伝わる販売活動を行います。
    倉敷・岡山エリアの投資家ネットワークを活用し、早期売却を目指します。

  • 4. 売買契約の締結

    購入希望者が決まり次第、契約条件を調整し、売買契約を締結します。
    入居者の契約はそのまま引き継がれるため、退去の必要はありません。
    引き継ぎ書類や管理会社との連携も当社がサポートします。

  • 5. 引き渡し・契約の引き継ぎ

    物件の引き渡し後、家賃の振込先変更や管理会社との手続きなど、
    新オーナーへの契約引き継ぎをスムーズに進めます。
    売却後のご不安にも丁寧に対応します。