親御様が施設へ入居した後、実家が空き家になるケースは少なくありません。

空き家であっても、

・定期的な換気

・庭木や雑草の手入れ

・郵便物の回収

・防犯対策

・雨漏りなどの確認

といった管理が必要になります。

特に遠方に住んでいるご家族の場合、実家の管理が大きな負担になることがあります。

意外に思われるかもしれませんが、住宅は人が住まなくなると劣化が早まる傾向があります。

換気不足による湿気やカビ、設備の老朽化などが進みやすくなり、年月が経つほど売却時の評価に影響する可能性があります。

「いつか売ろう」と考えているうちに建物価値が下がってしまうケースもあるため注意が必要です。

空き家になっても不動産を所有している限り、

・固定資産税

・都市計画税

・火災保険料

・修繕費

・草刈りや管理費

などの費用は発生し続けます。

使用していない不動産に毎年費用をかけ続けることが、ご家族の負担になることもあります。

介護施設への入居にはさまざまな費用がかかります。

実家を売却することで得られた資金は、

・介護施設の利用料

・医療費

・生活費

・将来の介護資金

などに活用できます。

「家はあるけれど現金が足りない」という状況を避けるためにも、不動産を資金化する選択肢は有効です。

実家は相続時にトラブルになりやすい財産のひとつです。

兄弟姉妹の間で、

・誰が引き継ぐのか

・誰が管理するのか

・売却するのか残すのか

といった意見が分かることがあります。

元気なうちに家族で話し合い、不動産売却を含めた方向性を決めておくことで、将来の負担軽減につながります。

不動産は同じ物件でも、タイミングによって売却価格や売れやすさが変わることがあります。

親御様が施設へ入居された後、

・このまま所有するべきか

・売却した方がよいのか

・相続まで待つべきか

悩まれている方は、一度不動産査定を受けて現状を把握してみることをおすすめします。

査定をしたからといって必ず売却する必要はありません。

現在の価値を知ることで、ご家族にとって最適な選択がしやすくなります。

親御様が施設へ入居された後の実家は、放置するほど管理負担や維持費、建物の老朽化といった問題が大きくなる場合があります。

特に、

・誰も住む予定がない

・遠方に住んでいる

・相続を見据えている

という方は、早めに売却を検討する価値があります。

倉敷市で実家や空き家の売却をご検討の方は、まずは不動産の価値を確認し、将来を見据えた判断をしてみてはいかがでしょうか。