多くの購入希望者は、まずインターネットの写真を見て内覧に訪れます。

そのため、写真と実際の印象にギャップがあると期待値が下がってしまいます。

特にチェックされやすいのは、

・外壁の汚れ

・玄関まわりの印象

・庭や雑草の状態

などです。

☆ワンポイント☆

高額なリフォームをしなくても、清掃や草取りだけで印象は大きく変わります。

倉敷市や児島エリアでは、車は生活に欠かせない存在です。

そのため購入希望者は建物以上に、

・駐車台数

・車の出入りのしやすさ

・前面道路の幅

を気にしている場合があります。

☆ワンポイント☆

実際に車を停めた写真や、通行しやすいことを説明できると安心感につながります。

購入後に予想外の出費が発生することを心配する方は少なくありません。

そのため、

・雨漏りの有無

・給湯器の状態

・水回り設備の劣化状況

・過去の修繕履歴

などを確認しています。

☆ワンポイント☆

不具合を隠すよりも正直に伝える方が、結果として信頼を得やすくなります。

購入するのは家だけではありません。

その場所での暮らしも一緒に購入することになります。

購入希望者は、

・スーパーまでの距離

・通勤や通学の利便性

・騒音の有無

・地域の雰囲気

などを見ています。

☆ワンポイント☆

実際に住んでいたからこそ分かる地域の魅力は、大きなアピールポイントになります。

購入希望者は細かな部分まで見ています。

例えば、

・水回りの清潔感

・庭の手入れ状況

・収納内部の状態

・室内の整理整頓

などです。

「大切に住まれていた家だな」と感じてもらえると、物件全体への印象も良くなります。

☆ワンポイント☆

リフォーム以上に、整理整頓と清掃が効果を発揮するケースもあります。

意外かもしれませんが、買主は物件だけでなく売主への安心感も重視しています。

質問への回答や対応の仕方によって、

「安心して購入できそう」

「この取引は不安だな」

という印象が変わることもあります。

☆ワンポイント☆

誠実な対応は、売却成功への近道です。

不動産売却では、売主が気にしていない部分を購入希望者が重要視していることが少なくありません。

「なかなか売れない」と感じたら、まずは買主の視点で物件を見直してみましょう。

小さな改善が、早期売却や好条件での成約につながることもあります。

倉敷市・児島エリアで不動産売却をご検討中の方は、株式会社萬屋までお気軽にご相談ください。売却のプロが、お客様に合った最適なご提案をいたします。