一括査定で電話が多すぎる？後悔しない不動産会社選びのポイント

一括査定を利用したら電話がたくさんかかってきた…

不動産売却を考え始めたとき、多くの方が利用するのが不動産一括査定サイトです。

インターネットで情報を入力するだけで複数の不動産会社へ査定依頼ができるため、とても便利なサービスと言えるでしょう。

一方で、

・想像以上に電話がかかってきた

・どの会社と話したか分からなくなった

・どこに相談すれば良いのか迷った

という声も少なくありません。

実際にご相談いただくお客様の中にも、

「一括査定をしたら電話が鳴りっぱなしでした」

という方はいらっしゃいます。

今回は、一括査定を利用するメリットと、不動産会社選びで後悔しないためのポイントをご紹介します。

一括査定サイトにはどんなメリットがある？

一括査定サイトの最大のメリットは、複数の不動産会社を比較できることです。

不動産会社によって、

・査定価格

・販売方法

・広告戦略

・得意な物件

は異なります。

一社だけに相談した場合には分からない相場感や販売方法を知ることができるため、売却を検討し始めた方にとっては参考になるサービスです。

なぜ一括査定をすると電話が多くなるのか

一括査定サイトを利用すると、入力した情報が複数の不動産会社へ同時に送られます。

不動産会社にとって査定依頼は大切なご相談です。

そのため、

「まずは話を聞いていただきたい」

「できるだけ早くご連絡したい」

と考える会社が多くなります。

その結果、

・同じ日に何社からも連絡が入る

・仕事中に電話が重なる

・どの会社とどんな話をしたか分からなくなる

というケースもあります。

一括査定サイトが悪いのではなく、仕組み上どうしても起こりやすい現象と言えるでしょう。

実は3社前後の比較でも十分なことが多い

不動産売却を成功させるために、必ずしも10社以上を比較する必要はありません。

実際には、

・地域に強い会社

・売却実績がある会社

・信頼できる担当者がいる会社

を数社比較するだけでも十分判断材料になることがあります。

倉敷市でも、

・茶屋町

・中庄

・西阿知

・玉島

・水島

など、エリアによって市場の特徴は異なります。

その地域を理解している会社かどうかは、売却結果にも影響するポイントの一つです。

ホームページやSNSを見ると会社の考え方が分かる

不動産会社選びでおすすめなのが、ホームページやInstagramを見ることです。

例えば、

・スタッフ紹介

・売却事例

・地域情報

・お客様の声

・日常の活動

などを見てみてください。

査定額だけでは分からない、

「どんな会社なのか」

が見えてくることがあります。

最近ではSNSの更新状況から、会社の雰囲気を感じ取る方も増えています。

査定額だけで会社を決めない方がいい理由

売却相談をしていると、

「一番高い査定額の会社に頼めばいいですよね？」

というご質問をいただくことがあります。

もちろん査定価格は大切です。

しかし査定価格は、

「必ず売れる価格」ではなく「予想価格」

です。

そのため確認したいのは、

・なぜその金額なのか

・どのように販売するのか

・どんな購入希望者を想定しているのか

まで説明してくれるかどうかです。

実際には査定額よりも、その後の販売活動が売却結果を左右することも少なくありません。

不動産会社選びで見てほしいポイント

売却を依頼する前に、次のポイントを確認してみることをおすすめします。

1.地域の売却実績があるか
倉敷市や近隣エリアの取引経験があるか確認してみましょう。

2.担当者が話しやすいか
売却活動は数か月続くこともあります。
相談しやすさは意外と大切です。

3.仕事の内容が見えるか
ホームページやポータルサイトを見て、どのような販売活動を行っているかも確認してみましょう。

一括査定を利用する時のコツ

一括査定は便利なサービスですが、

利用する際は

・連絡方法を確認する

・比較する会社数を絞る

・査定額だけで判断しない

ことをおすすめします。

査定額を集めることが目的ではなく、

自分に合った不動産会社を見つけることが大切です。

よくある質問

Q. 一括査定をしたら必ず売却しなければいけませんか？

いいえ。査定は現在の価値を知るためのものであり、売却を義務付けるものではありません。

Q. 一括査定は何社くらいに依頼するのがおすすめですか？

ケースによりますが、3～5社程度でも十分比較できることが多いです。

Q. 査定額が高い会社が良い会社ですか？

査定額だけでは判断できません。販売方法や担当者の説明内容も確認することが大切です。

Q. 地域密着の会社と大手会社はどちらが良いですか？

どちらにも強みがあります。会社名よりも担当者や販売戦略を見ることをおすすめします。

まとめ｜不動産会社選びは査定額より「信頼できる担当者」

一括査定サイトは複数の不動産会社を比較できる便利なサービスです。

しかし、多くの会社から連絡が入ることで迷ってしまう方も少なくありません。

大切なのは、

・査定額だけで判断しない

・会社の考え方を見る

・担当者との相性を確認する

ことです。

倉敷市で不動産売却を検討されている方は、まず信頼できる相談先を見つけることから始めてみてはいかがでしょうか。