相続した家や土地をそのままにしていると、 「そろそろ相続登記をしないといけないんだよな…」 という思いが、心のどこかにずっと残り続けます。

忙しい日々の中で、相続の手続きはどうしても後回しになりがちです。

気にはなっているのに、何から手をつければいいのか分からず、 そのまま時間だけが過ぎてしまう方は少なくありません。

2024年4月1日から相続登記は義務化され、 原則は“相続を知った日から3年以内”。

ただし、2024年3月31日以前に相続が発生していた場合には、特別な経過措置があります。

それが、 相続登記の期限が一律で「2027年3月31日まで」 というルールです。

10年前の相続でも、5年前でも、去年でも、 2027年3月31日までに登記をすれば義務違反にはなりません。

■ 期限が近づくほど、気持ちは重くなりやすい

「まだ先」と思っていた期限も、 気づけば残りが少なくなってきます。

期限が迫ると、

こうした複数の悩みが重なり、 どう動けばいいのか分からなくなる方が多いです。

特に、 「登記をする＝売らなければいけない」 と誤解されている方も多く、 その思い込みが行動を止めてしまうこともあります。

でも、 登記と売却判断はまったく別の話。 急いで売る必要はありません。

■ とりあえず査定して“現状を知る”だけで、迷いがやわらぐ

相続不動産のご相談で最も多いのは、 「売るかどうか決めていない段階の査定」です。

査定をすると、

こうした“判断材料”が揃います。

材料が揃うと、 売る・現状維持・貸す・しばらく様子を見る どの選択肢も落ち着いて考えられるようになります。

■ 後悔のない選択をしたい方にこそ、早めの整理が効果的

「あとで後悔したくない」 そんな思いをお持ちの方にとっては、 早めに状況を整理しておくことが、 落ち着いた判断につながります。

査定で“今の価値”や“将来の見通し”が分かるだけで、 選択肢の幅が広がり、 どの方向を選んでも納得しやすくなります。

■ まとめ：期限に追われる前に、“今の価値”だけでも知っておく

法律施行前の相続は、 2027年3月31日までという明確な期限があります。

ただ、 売るかどうかを今すぐ決める必要はありません。

まずは査定で現状を知るだけで、 その後の判断が驚くほどラクになります。

「そろそろ動いたほうがいいのかな」 そう感じた今が、ちょうど良いタイミングです。