売り出すならいつがいい？という質問は、売却相談でよく聞かれます。

実はこの答え、感覚ではなく公的な数字で裏付けられています。

今回は、国土交通省と不動産流通機構（REINS）の成約データから、

よく売れる時期＝動きが活発な季節を見ていきます。

■ 公的データで見る「成約が多い時期」

国土交通省が公表する不動産流通統計（REINS成約件数）によると、

全国的に成約件数が多いのは次の時期です。

● 成約件数が多い月

この2つの時期は、年間でもっとも成約件数が多く、 8月や12月の約1.5〜2倍の取引が成立しています。

📊 出典：国土交通省「不動産流通市場動向（REINS成約件数）」2024年度版

■ 春に売れやすい理由

● 新生活・転勤・進学シーズン

2〜3月は引っ越し需要が集中する時期。

買い手が「新年度までに決めたい」と動くため、 内見数・成約数ともに増えます。

● 天候が安定して内見しやすい

気象庁のデータでも、3月は平均気温が上がり始め、

日照時間も増えるため、家が明るく見えやすい季節です。

📊 出典：気象庁「気候統計情報（倉敷観測所）」2024年平均気温・日照時間

■ 秋に売れやすい理由

● 生活が落ち着き、買い手が動きやすい

9月は夏休み明けで生活が安定し、 「年内に決めたい」という買い手が増えます。

● 気候が穏やかで内見が快適

気象庁データでは、9月の平均気温は25℃前後。

暑すぎず寒すぎず、内見に最適な季節です。

📊 出典：気象庁「気候統計情報（倉敷観測所）」2024年平均気温

■ よく売れる時期にやっておきたい準備

● 写真撮影を早めに

春・秋は天候が安定しているため、 晴れの日を狙って撮影しておくと印象が上がります。

● 内見対応を柔軟に

買い手が多い時期ほど、内見希望も増えます。

スケジュールを少し広めに取ることでチャンスを逃しません。

● 査定・価格設定を慎重に

動きが活発な時期は競合物件も増えるため、

「相場より少し上」ではなく「相場に合わせた価格」が重要です。

📊 出典：国土交通省「不動産流通市場動向（REINS成約件数）」2024年度版

■ まとめ

国土交通省とREINSのデータから見ても、 春（2〜3月）と秋（9月）は売れやすい季節です。

気候も安定し、買い手の動きが活発になるため、

この時期に合わせて準備を進めることで、 売却のチャンスを最大限に活かせます。