■ 8月は問い合わせが減る（公的データで裏付けられる事実）

不動産の問い合わせは、毎年 8月に必ず落ち込む。

これは「売れない月」ではなく、買主が動かない月。

● 総務省「社会生活基本調査」

帰省のピークは 8月（お盆）と年末年始。 → 家族の予定が合わず、内見が後回しになる。

● 国交省「交通統計」

8月中旬の移動量は 年間トップクラス。 → 移動・帰省・旅行で、買主の行動が止まる。

● 金融機関の夏季休暇

住宅ローンの事前審査が遅れやすい。 → 購入検討が一時停止する。

つまり、 8月は市場が止まるだけで、物件が悪いわけではない。

■ だからこそ、お盆明けは“売却の動き出し”に最適

売却相談は、買主の動きとは別のタイミングで増える。

その理由は、公的データと社会調査で裏付けられている。

■ お盆は家族が集まる（複数の公的データで裏付け）

● 総務省「社会生活基本調査」

帰省のピーク＝8月。

● 国交省「交通統計」

8月中旬の移動量が突出。

● 内閣府「家族に関する意識調査」

家族が集まる時期として 「お盆」 が最多回答。

● 国交省「空き家実態調査」

帰省時に実家の管理状況を確認したことが 空き家相談のきっかけになると明記。

→ お盆は家族が集まり、実家の話が進む時期であることは公的データで裏付けられている。

■ お盆で家族が集まると、実家の話が必ず進む

ここから売却相談が増える理由が生まれる。

● ① 実家の現状を“直接見る”

• 草が伸びている
• 郵便物が溜まっている
• 家が傷んでいる → 「このまま放置はまずい」と気づく。

● ② 固定資産税の話が出る

お盆明けは、 「来年の固定資産税どうする？」 という現実的な話が出やすい。

● ③ 家族が揃うことで“誰が動くか”が決まる

相続物件の売却は、 代表者が決まらないと進まない。

お盆で家族が揃うことで、 代表者が決まりやすい。

● ④ 親の家の片付けが進む

片付けをすると、 売却の必要性が一気に現実化する。

■ 売り主が“お盆明けに動くべき”理由（数字で説明）

数字で整理する。

● ① 9〜11月は成約率が高い

西日本レインズの成約データでは、 秋は成約率が上がる季節。

お盆明けに動く＝秋の成約ゾーンに間に合う。

● ② 価格改定の判断が正確になる

8月は反響が少ないため、 お盆明けの反響が“本当の市場反応”になる。

価格の見直しがしやすい。

● ③ 年内売却を狙うなら、お盆明けが最後のチャンス

年内売却は、 お盆明け〜10月が勝負。

ここを逃すと、 年末の動きが鈍い時期に入る。

■ 売主様が今日できること

淡々と、やるべきことだけをまとめる。

『お盆明けに動く』ための準備を、今やっておく。

これが損しない売却の最短ルート。

お盆明けは、売却相談が集中する時期です。

親の家・空き家・相続物件の売却は、

家族の事情と不動産の事情が重なるため、 個人で判断すると負担が大きくなりがちです。

倉敷エリアで売却判断に迷う場合は、 住まいるエージェント（株）萬屋が、 相場・成約率・売却期間の数字をもとに、 “損をしないための売却判断”をお伝えします。