倉敷で売却相談を受けていると、 「内見ってどれくらい来るものなんですか？」

と心配される方が多いです。

でも実は、 内見が入るかどうかは“写真の段階でほぼ決まっている” というのが、

今の家探しのリアルです。

国交省の「住宅市場動向調査」では、

住宅購入者の物件探しは “インターネットが中心” であることが毎年示されています。

さらに、SUUMO・HOME’Sなど民間サービスの公表傾向では、

物件閲覧の大半がスマホ・アプリ経由 とされています。

つまり、 見学予約は「写真の印象」で決まる時代になりました。

📱 なぜ見学予約は写真で8割決まるのか

① 家探しの入口が“アプリ”になったから

総務省の通信利用動向調査では、

スマホ利用率は90％を超え、 情報収集の中心がスマホであることが示されています。

倉敷の買い手も例外ではなく、 通勤中・休憩中・夜のスキマ時間にアプリで物件を見ています。

つまり、 写真で「見たい」と思われなければ、内見は入らない。

② 写真で“生活導線”が見える家は反響が伸びる

倉敷の買い手は生活導線を重視します。

これらが写真で伝わる家は、 アプリ上で「この家、良さそう」と思われやすい。

逆に、荷物が多く導線が見えない家は、 写真の段階で候補から外されます。

③ 写真で“広さ”が伝わる家は内見が入りやすい

倉敷の買い手は、 まず写真で「広そうかどうか」を判断します。

広く見える家は、 アプリでお気に入りに入れられやすく、 そのまま内見につながります。

🧩 売主さんができる“写真映えの準備”は3つだけでいい

写真撮影は不動産会社が行いますが、 写真映えの“土台づくり”は売主さんができます。

① カーテンを開けて“最大の採光”をつくる

写真の印象は明るさで決まります。 売主さんができる最強の準備はこれ。

② 通路を広くする（生活導線を見せる）

この3か所の動線を広げるだけで、 写真の印象が劇的に変わります。

③ 生活感の強いものを3つだけ隠す

全部片付ける必要はありません。

この3つを隠すだけで、 写真が“スッキリした家”に見えます。

🎯 まとめ：見学予約は写真で8割決まる。だから売主の準備が効く。

つまり、 売主さんの“ちょっとした準備”が、内見数を大きく左右する時代になりました。

だからこそ、売主さんが

といった“売り出し前の準備”をするだけで、 写真の印象が大きく変わり、反響につながります。

そして、倉敷で売却をサポートしている 住まいるエージェント（株）萬屋では、

この写真の重要性を踏まえ、 売り出し前の撮影にも力を入れています。

「この家、見てみたい」と思われる写真づくりを徹底し、 売主さんと一緒に“選ばれる家”へと仕上げます。