MENU 01 仲介売却

価格を優先し
じっくり買い手を探す

当社が物件の売却を仲介し、お客様に代わって売却活動を行います。仲介売却のメリットは、なんといっても買取に比べて高い価格で売却できる点。ある程度売り出し価格を自由に設定でき、販促活動を行って幅広い層にアプローチできるためです。仲介手数料は発生しますが、少しでも高く売りたい場合はメリットの大きい方法といえます。

■こんな場合におすすめ
●じっくり買い手を探して、少しでも高く売りたい
●住宅ローンの残債があり、相場よりも価格を下げたくない
●物件の条件（間取りや築年数・立地など）が優れている

FLOW 仲介売却の流れ

  • 無料査定

    お電話またはお問い合わせフォームより、お気軽にご連絡ください。
    間取りや築年数・立地などの条件を確認し、大まかな売却価格を査定します。

  • 媒介契約の締結

    売却の意志が固まりましたら、媒介契約を結びます。媒介契約には、「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類があります。それぞれのメリット・デメリットをご説明し、最適な契約方法をご提案します。

  • 売り出し価格の決定

    希望価格と当社の査定額を擦り合わせて、売り出し価格を決定します。安易に高い価格に設定すると、あとあと値下げを繰り返すことになりかねません。相場以上の価格を狙うためにも、慎重に決めていきましょう。

  • 物件の紹介・販促・条件交渉

    決定した価格で売り出しをスタートします。不動産情報サイトへの掲載や広告を通じて、買い手が現れるのを待ちます。必要に応じて、価格の見直しも検討します。

    購入希望者が現れたら、価格や引き渡し時期などの条件交渉に入ります。お互いの合意が得られたら、いよいよ売買契約です。

  • 売買契約の締結・決裁・
    引き渡し

    不動産売買契約を結び、買主から手付金を受け取ります。必要書類をご案内しますので、漏れのないようご用意をお願いします。
    その後、手付金を引いた残金を受け取り、買主に鍵や書類などを渡して売却完了です。