高齢の親が住む家を売る場合、通常の売却とは違うポイントに注意が必要

1. 親の「意思確認」が最優先

高齢の親が住む家を売るとき、まず大切なのは 親が本当に売却を望んでいるか です。

• 住み慣れた家を離れる不安
• 施設入居や同居への抵抗
• 判断能力の低下

こうした状況があると、家族だけで決めてしまうと後々トラブルになることがあります。

倉敷市でも、
「親の気持ちを確認せずに売却を進めてしまった」
という相談は少なくありません。

2. 名義・登記の状態を必ず確認する

高齢の親が名義人の場合、

• 住所変更登記が未了
• 相続登記が必要な状態
• 判断能力の問題で手続きが難しい
  など、売却に影響するケースがあります。

2026年の法改正後は、
住所変更登記・相続登記の義務化 により、
未対応だと売却が止まる可能性もあります。

→ 売却前に名義・登記の確認は必須です。

3. 住み替え先・生活環境を先に決めておく

売却後の生活が不安定になると、親の負担が大きくなります。
倉敷市では、

• 近くの賃貸
• 施設入居
• 子どもとの同居
  など、選択肢によって必要な準備が変わります。

売却を急ぐより、
「どこで、どんな生活をするか」
を先に決めておくことが大切です。

4. 家の状態を正しく伝える（告知義務）

高齢の親が長く住んでいた家は、

• 設備の老朽化
• 水回りの劣化
• シロアリ被害
• 雨漏り
  などが起きていることがあります。

隠して売却するとトラブルの原因になるため、
不具合は正直に伝えることが重要 です。

5. 親の負担を減らすために“段階的な片付け”を

高齢の親にとって、
急な片付けや引っ越しは大きなストレスになります。

倉敷市の売却相談でも、
「片付けが進まず売却が遅れる」
というケースは非常に多いです。

• 思い出の品は一緒に確認
• 不用品は少しずつ処分
• 片付けサービスの活用も検討

家族がサポートしながら進めるのが理想です。