倉敷市では、駐車場3台以上の物件は明確に売れやすい。
車社会のため、駐車スペースの広さがそのまま“物件価値”になる。

■ 1. 倉敷市は車移動が中心

• 1人1台が一般的
• 子どもが成長すると増車しやすい
• 来客用スペースの需要も高い

駐車2台では足りない家庭が多く、3台以上は強い武器になる。

■ 2. 駐車場3台以上が評価される理由

• 家族の増車に対応できる
• 来客時に困らない
• 大型車（ミニバン・SUV）でも余裕
• 物置・自転車・バイクなど多用途に使える

「生活の自由度が高い家」として買主の候補に入りやすい。

■ 3. 価格が維持されやすい

同じ築年数・同じ間取りでも、
駐車場の台数が多い物件は買主の母数が増えるため、価格が下がりにくい。

■ 4. 売却時のアピールポイント

• 実際に“何台”停められるか
• 切り返しのしやすさ
• 大型車でも余裕があるか
• 来客用スペースとして使えるか
• 玄関までの動線がスムーズか

数字だけでなく「使いやすさ」を伝えると効果的。

■ 5. 売却前に確認しておくこと

• 車幅・奥行きの実測
• 切り返しスペース
• 舗装の状態
• 雨の日の水はけ
• 隣地との境界

査定前に整理しておくと評価が安定する。