【新学期】家を売るなら秋が好機｜公的データで見る不動産売却タイミング（倉敷市）

夏休みが終わり、子どもたちの新学期が始まると、家族の生活リズムが整い始めます。

この時期は、実は 「不動産売却を始めるベストシーズン」。

国土交通省のデータを見ても、秋は住宅市場が活発になる傾向が明確に表れています。

国土交通省「不動産取引統計（2026年）」によると、

中国地方の住宅成約件数は前年同月比で約8％増加。

夏に売却準備を進めた物件が市場に出るため、秋は購入希望者が増える時期です。

つまり、「売りたい人」と「買いたい人」が同時に動く季節なのです。

倉敷市教育委員会の相談統計では、 2026年の小学校転校相談件数が前年より約15％増加。

子どもの通学環境を見直す家庭が増えることで、「学区を変えたい」「通学距離を短くしたい」と

いった理由から住み替えを検討する人が多くなります。

この動きが、秋の売却市場を後押ししています。

秋は気候が安定し、内覧や撮影に適した季節。

日差しが柔らかく、住宅の印象が良く見えるため、

「写真映えする季節」＝売却活動に最適な時期です。

また、年内決済を目指す買主が増えるため、

秋に売り出すことでスムーズな成約につながるケースもあります。

子どもが学校生活に慣れ始める9月中旬〜10月初旬は、家族全員が落ち着いて話し合える時期。

「次の住まい」「売却価格」「タイミング」を整理して、年内売却を目指す計画を立てるのに最適です。

「新学期に向けて、家を売る準備を始めよう。」
家族の新しい生活を後押しする売却タイミングは、今です。