■ 宅地建物取引士とは
宅地建物取引士（宅建士）は、
不動産取引に必要な重要事項の説明・契約書面の記名押印を行う国家資格者です。
不動産売買・賃貸の契約において、法律上必ず必要とされる専門資格です。
■ 宅建士の合格率・難易度
宅地建物取引士試験は、毎年20万人前後が受験し、合格率は約15〜17％の国家資格です。
（国土交通省・不動産適正取引推進機構の公表データより）
● 合格率の目安
- 例年：15〜17％前後
- 5〜6人に1人が合格する難易度
- 法律系国家資格の中でも安定して難しい部類
● 試験内容
- 権利関係（民法など）
- 法令上の制限（都市計画法・建築基準法など）
- 宅建業法
- 税・その他の法令
→ 不動産取引に必要な法律知識を幅広く問われる試験
■ 宅建士が行う主な業務
- 重要事項説明（法律で宅建士のみが実施可能）
- 契約書面への記名・押印
- 法令制限の確認
- 取引の安全性確保
- 売買に関するリスク説明
→ 不動産取引の根幹を担う資格であり、売買の安全性に直結する。
■ 宅建士が多い会社のメリット
宅建士は法律上「事務所ごとに一定数の設置義務」がありますが、
実務では 多いほど取引の質が安定しやすい という特徴があります。
- 法令確認の精度が高い
- 契約書・重要事項説明の作成が迅速
- 売却時のリスク説明が明確
- トラブル回避の判断が早い
■ 住まいるエージェント(株)萬屋の宅建士保有状況
住まいるエージェント株式会社 萬屋では、
グループ全体で、事務・営業を合わせた6名のうち4名が宅地建物取引士を保有しています。
一般的な宅建士比率（20〜30％）と比較すると高い割合です。
売却・相続・空き家などの相談において、
複数の宅建士が法令確認・書類作成・リスク判断を行う体制が整っています。
■ 公的出典
- 国土交通省：宅地建物取引士制度
- 公益財団法人 不動産流通推進センター：不動産コンサルティングマスター
（すべて公的機関の情報）
■ まとめ
宅建士は不動産取引に必須の国家資格であり、
宅建士が多い会社ほど、売却時のリスク説明・法令確認・契約手続きが安定するという特徴があります。住まいるエージェント(株)萬屋では、6名中4名が宅建士を保有しており、
売却・相続・空き家などの相談において、専門資格者が事務的に対応する体制が整っています。