売却を成功させるには、不動産会社へ正確な情報を伝えることが欠かせません。1. 売却理由（本音）
「転勤」「住み替え」「相続」「離婚」「返済が厳しい」など、売却理由は販売戦略に直結します。倉敷市では“急ぎの売却”か“できるだけ高く売りたい”かで戦略が大きく変わるため、遠慮せず本音を伝えることが大切です。
2. 住宅ローン残債・名義・登記の状況
ローン残債、相続登記の有無、住所変更登記の未了などは、売却手続きに影響します。2026年の法改正後は名義・住所変更の遅れがトラブルの原因になりやすく、事前に共有しておくことでスムーズに進められます。
3. 過去の修繕・不具合・告知事項
雨漏り、シロアリ、設備故障、近隣トラブルなどは、後から発覚すると大きな問題になります。事前に伝えておけば、適切な説明方法や販売戦略を組み立てられ、トラブル回避につながります。
4. 希望する売却スケジュール
「いつまでに売りたいか」「引き渡し時期の希望」は非常に重要です。倉敷市の市場は季節によって動きが変わるため、スケジュールを共有することで最適な販売タイミングを提案できます。
5. 近隣環境や周辺情報
学校区、買い物環境、交通アクセスなど、売主だからこそ知っている情報は大きな武器になります。倉敷市はエリアごとに生活環境が異なるため、細かな情報が“魅力づけ”に役立ちます。