売却前のちょっとした準備で、査定額や内覧の印象が大きく変わります

1. 不具合の“軽微な修繕”を済ませておく

大規模リフォームは不要ですが、

• ドアの建て付け
• 水漏れ
• 電球切れ
• 網戸破れ
• 壁の小さな汚れ
  など、数千円〜数万円で直せる不具合は、売却前に直しておくと印象が大きく変わります。

倉敷市の中古住宅市場では、

「手入れされている家＝大切に使われてきた家」
という評価につながり、価格交渉を避けやすくなります。

2. プロレベルの“清掃・ニオイ対策”

内覧で最も差が出るのが 清潔感 です。
特に以下のポイントは買主の印象を左右します。

• 水回り（キッチン・浴室・洗面）の汚れ
• 窓・サッシのくもり
• 床の黒ずみ
• カーテンのニオイ
• 玄関の湿気臭

倉敷市は湿気が多いエリアもあるため、
ニオイ対策は高値売却の必須ポイント です。

必要に応じてハウスクリーニングを入れると、
“見た瞬間の印象”が大きく変わります。

3. 家の魅力を伝える“情報整理”

買主は「この家でどんな生活ができるか」を重視します。
そのため、売主だからこそ知っている情報を整理しておくと、
内覧時の説得力が大きく上がります。

例：

• 近くのスーパー・病院・学校の情報
• 日当たりの良い時間帯
• 風通しの良さ
• 近隣の騒音状況
• 生活の便利ポイント
• リフォーム履歴

倉敷市はエリアごとに生活環境が大きく違うため、
“地域の一次情報”は高値売却の武器 になります。